Eurowindow Sport Garden Vinh: vị trí, quy mô, sản phẩm, pháp lý và giá (cập nhật 10/2026)

Cập nhật 09/10/2026 — Hoàng Sỹ Sáng, Đại Thành Land, gần 12 năm môi giới và đầu tư bất động sản tại Vinh.

“Dự án Eurowindow ở Đông Vĩnh là gì, ở đâu, giá bao nhiêu, sổ đỏ ra sao?” — từ khi khởi công giữa năm 2025, đây là câu khách hỏi em rất nhiều. Bài này tổng hợp những gì đã có nguồn báo chí và quyết định của tỉnh về Eurowindow Sport Garden Vinh, chỗ nào còn thiếu dữ liệu em ghi rõ để anh chị tự hỏi thêm chủ đầu tư.

Eurowindow Sport Garden là dự án gì?

Tên thương mại	Eurowindow Sport Garden (hồ sơ giao đất gọi là khu đô thị Eurowindow Sport City)
Tên pháp lý	Dự án xây dựng khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP Vinh
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City, thành viên Eurowindow Holding
Tổng thầu	PCM1
Diện tích	37,85 ha (30,45 ha ở Đông Vĩnh cũ, 7,4 ha ở Cửa Nam cũ)
Tổng vốn	4.054 tỷ đồng
Quy hoạch sản phẩm	121 biệt thự, 640 liền kề, 1.268 căn hộ chung cư; dân số dự kiến 7.900 người
Ngân hàng bảo lãnh	BIDV bảo lãnh nghĩa vụ bán nhà ở hình thành trong tương lai
Tiến độ	Khởi công 20/6/2025; dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng 2026–2027

Eurowindow Sport Garden ở đâu?

Dự án nằm ở giao lộ đường Trần Nguyên Hãn và đại lộ Vinh Quang, hai trục rộng 36 m, trên đất trước đây thuộc phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam. Từ 01/07/2025, theo Nghị quyết 1678/NQ-UBTVQH15, hai phường này cùng Hưng Bình, Lê Lợi, Quang Trung, Hưng Chính hợp thành phường Thành Vinh. Vì vậy người tìm “Eurowindow Đông Vĩnh” và “Eurowindow Thành Vinh” đều đang nói cùng một dự án.

Một tin đồn em hay gặp: dự án xây trên đất sân vận động Vinh cũ. Không đúng. Theo quyết định giao đất, phần Đông Vĩnh là đất nông nghiệp, phần Cửa Nam là đất ở dân cư.

Sản phẩm: biệt thự, liền kề, shophouse và chung cư

Có hai bộ số liệu anh chị nên biết để không bị nhầm:

• Theo quy hoạch được duyệt (báo Thị trường Tài chính Tiền tệ, 28/10/2024): 121 biệt thự, 640 liền kề, 1.268 căn hộ chung cư.
• Theo công bố lúc khởi công (VnEconomy 14/06/2025, Nhà Đầu Tư 22/06/2025): 121 biệt thự, 476 liền kề, 456 căn hộ chung cư, 34 shophouse khối đế, 66 shophouse và 164 shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che — tổng hơn 1.300 sản phẩm.

Hai bộ số khác nhau ở phần liền kề, shophouse và căn hộ. Em chưa tìm được văn bản giải thích, nên khi xem bảng hàng anh chị hãy hỏi rõ chủ đầu tư cơ cấu cuối cùng. Kiến trúc chia hai phân khu: Địa Trung Hải và Tân cổ điển.

Chung cư Eurowindow Sport Garden: đã biết gì?

Đây là phần nhiều người hỏi nhưng dữ liệu công khai còn rất ít: tới ngày 09/10/2026 em chưa thấy nguồn nào công bố số tòa, số tầng, loại căn, diện tích hay giá căn hộ. Một số trang tin cũng ghi chủ đầu tư chưa công bố giá chung cư. Nếu anh chị đang chờ căn hộ ở dự án này, nên đăng ký nhận thông tin chính thức trước, đừng đặt cọc giữ chỗ khi chưa có văn bản đủ điều kiện bán cho phần chung cư.

Tiện ích: khu đô thị theo chủ đề thể thao

• Công viên thể thao khoảng 20.000 m² với hơn 20 môn trong nhà và ngoài trời: tập golf, tennis, bóng rổ, cầu lông, pickleball, gym, yoga.
• 3 bể bơi, trong đó có 1 bể bơi bốn mùa.
• 7 công viên, vườn hoa; chủ đầu tư công bố gần 100 tiện ích nội khu.
• Trường mầm non và trung học cơ sở trong dự án.
• Phố đi bộ có mái che gắn với dãy shophouse hai mặt tiền.

Lưu ý: dự án có khu tập golf, không phải sân golf, và không có sân vận động.

Pháp lý và tiến độ Eurowindow Sport Garden

Mốc	Nội dung
11/12/2018	Phê duyệt quy hoạch
09/01/2020	Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư
22/01/2021	Chấp thuận nhà đầu tư, thời gian thực hiện 10 năm
22/10/2024	QĐ 386/QĐ-UBND giao đất đợt 1: 272.762,9 m² tại Đông Vĩnh, gồm 111.208,9 m² đất ở thấp tầng (thời hạn 50 năm), 18.478,3 m² đất nhà ở xã hội, 143.075,7 m² hạ tầng bàn giao lại
20/06/2025	Khởi công
07/09/2025	Ra quân bán hàng với 24 đại lý
19/10/2025	Ra mắt chính thức
26/06/2026	Khai trương văn phòng bán hàng trong dự án

Điểm em muốn anh chị đọc kỹ: theo quyết định giao đất đợt 1, đất ở thấp tầng có thời hạn sử dụng 50 năm, không phải lâu dài. Chủ đầu tư nói với báo chí rằng từng lô đã có sổ đỏ (Thị trường Tài chính Tiền tệ, 19/10/2025). Trước khi ký, anh chị hãy xem tận mắt sổ của lô mình mua, đọc dòng “thời hạn sử dụng” và hỏi rõ phương án sau khi hết hạn. Em cũng chưa tìm thấy văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cho phần chung cư.

Giá Eurowindow Sport Garden bao nhiêu?

• Thông tin chủ đầu tư đưa qua báo (Tiền Phong, 27/06/2026): liền kề phân khu Tân cổ điển “từ hơn 2 tỷ”; ưu đãi tối đa 19%, trong đó 14% cho thanh toán sớm; vay tới 70%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng; miễn phí quản lý 36 tháng. Anh chị nên hỏi rõ “từ hơn 2 tỷ” là tổng giá hay khoản thanh toán đợt đầu.
• Tin rao của đại lý: liền kề khoảng 120 m² được rao 7,5–7,7 tỷ (khoảng 64 triệu/m²). Đây là giá rao, chưa phải giá giao dịch.
• Giá căn hộ chung cư: chưa công bố.

Eurowindow ở Vinh còn những dự án nào?

• Chung cư Eurowindow Tower Nghệ An, số 2 Trần Phú (cạnh chợ Vinh): 20 tầng, 1 hầm; 186 căn hộ 45–90 m² từ tầng 6 đến 20, khởi công 01/2016, mở bán 2017 (Báo Nghệ An, 20/05/2017). Đây là tòa người Vinh hay gọi “chung cư Eurowindow số 2 Trần Phú”.
• Vicentra, số 2 Quang Trung: trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, đã vận hành.
• Khu đô thị tại Nghi Phú và Hưng Lộc cũ (nay Vinh Phú, Vinh Lộc): khoảng 10,5 ha, 1.134 tỷ, chỉ có thấp tầng — 208 liền kề và 49 biệt thự (VietnamFinance, 30/03/2022). Một số trang gọi dự án này là Eurowindow Central Avenue, em chưa đối chiếu được với văn bản chính thức.
• Khu đô thị Nghi Liên (Eurowindow Green City): khoảng 103,7 ha, liên danh Thăng Long – Eurowindow Nha Trang được chấp thuận nhà đầu tư năm 2024.

Eurowindow Sport Garden hợp với ai?

• Gia đình muốn nhà thấp tầng có sân, gần trung tâm, thích lối sống thể thao, cần trường học trong khu.
• Người kinh doanh cần shophouse trên trục lớn, trong khu dân cư mới đông người.
• Người chờ căn hộ thì nên kiên nhẫn chờ thông tin chính thức của phần chung cư.

Nhận định cá nhân, không phải lời khuyên đầu tư: điểm mạnh của dự án là quy mô gần 38 ha ngay khu vực nội đô cũ, chủ đề thể thao khác biệt và có ngân hàng bảo lãnh. Điểm cần cân nhắc là thời hạn 50 năm của đất ở thấp tầng, và phần chung cư chưa có thông tin. Anh chị đang phân vân giữa nhà thấp tầng và căn hộ ở Vinh có thể đọc thêm bài chung cư mới ở Vinh 2026: so sánh các dự án và khu đô thị Vinh Riverside.

Câu hỏi thường gặp về Eurowindow Sport Garden

1. Eurowindow Sport Garden ở đâu?
Ở giao lộ đường Trần Nguyên Hãn và đại lộ Vinh Quang, trên đất phường Đông Vĩnh và Cửa Nam cũ, nay là phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An.

2. Chủ đầu tư Eurowindow Sport Garden là ai?
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City, thành viên Eurowindow Holding; tổng thầu PCM1.

3. Eurowindow Đông Vĩnh bao giờ mở bán?
Dự án ra quân bán hàng ngày 07/09/2025, ra mắt chính thức 19/10/2025 và khai trương văn phòng bán hàng trong dự án ngày 26/06/2026. Phần chung cư chưa có thông tin mở bán.

4. Eurowindow Sport Garden có chung cư không?
Có trong quy hoạch: 1.268 căn hộ theo quy hoạch được duyệt; lúc khởi công chủ đầu tư công bố 456 căn hộ. Số tòa, loại căn và giá chưa được công bố.

5. Đất Eurowindow Sport Garden sổ đỏ lâu dài hay 50 năm?
Theo quyết định giao đất đợt 1 (QĐ 386/QĐ-UBND ngày 22/10/2024), đất ở thấp tầng có thời hạn 50 năm. Người mua nên kiểm tra thời hạn ghi trên sổ của từng lô.

6. Giá Eurowindow Sport Garden bao nhiêu?
Báo Tiền Phong (27/06/2026) đưa tin liền kề Tân cổ điển từ hơn 2 tỷ với ưu đãi tới 19%; tin rao đại lý liền kề khoảng 120 m² giá 7,5–7,7 tỷ. Giá căn hộ chưa công bố.

Nguồn: Thương hiệu & Công luận (23/10/2024); Thị trường Tài chính Tiền tệ (28/10/2024, 19/10/2025); VnEconomy (14/06/2025); LSVN (20/06/2025, 23/10/2025); Nhà Đầu Tư (22/06/2025); Báo Pháp luật (20/06/2025); VnBusiness (08/09/2025); VOV (22/10/2025); Tiền Phong (27/06/2026); VietnamFinance (30/03/2022, 25/06/2024); Báo Nghệ An (20/05/2017). Giá đại lý chỉ mang tính tham khảo.