Mình là Hoàng Sỹ Sáng. Gần 12 năm trong lĩnh vực bất động sản ở Nghệ An – Hà Tĩnh, mình đã nếm đủ mùi vị của nghề: những thương vụ thành công, những lần mất tiền, và cả những bài học phải trả giá mới thật sự hiểu.
Mình đến với nghề thế nào
Trước khi vào nghề, mình từng đi làm ở miền Nam, miền Bắc, rồi Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan và một số nước châu Âu. Việc gì cũng làm, miễn là kiếm tiền bằng sức lao động chân chính. Mình là con thứ 6 trong gia đình 9 anh chị em, nên chuyện tự lập và chịu khó với mình là điều quen thuộc từ nhỏ.
Khoảng năm 2014, mình dành dụm mua một mảnh đất — ban đầu chỉ để giữ tiền. Đất tăng giá, mình bán, rồi mua mảnh khác và tiếp tục có lãi. Từ đó mình bắt đầu tự hỏi: vì sao đất tăng giá? Quy hoạch, hạ tầng và dòng tiền ảnh hưởng thế nào? Chính những câu hỏi đó đã kéo mình vào nghề bất động sản.
Bắt đầu từ tay trắng
Mình khởi đầu gần như từ con số không: một chiếc xe máy, một chiếc điện thoại và một ít tiền. Mình tự in danh thiếp, tự thiết kế tờ rơi, đi từng nhà, từng ngõ, từng xóm. Có ngày đi hàng chục cây số chỉ để phát được vài chục tờ rơi.
Thắng có, thua cũng có
Trên hành trình đó, mình có những thương vụ rất thành công. Cũng có những thương vụ mất rất nhiều tiền. Chính những lần trả giá bằng tiền đã khiến mình trưởng thành.
Có giai đoạn mình lướt sóng — mua nhanh, bán nhanh, quay vòng vốn liên tục. Nhưng rồi mình nhận ra: lợi nhuận lớn nhất thường thuộc về người kiên nhẫn chọn đúng, mua đúng thời điểm và giữ đủ lâu. Mình chuyển hẳn sang tư duy đầu tư dài hạn.
Mỗi lần thắng mình nghĩ mình giỏi. Mỗi lần thua mình mới biết mình còn phải học rất nhiều.
Mình làm được gì
Qua hàng trăm thương vụ với nhiều loại hình khác nhau — mua, bán, phân lô, tách thửa, xây nhà — mình tích lũy kinh nghiệm thực chiến ở nhiều mảng: tư vấn và phân tích bất động sản, định giá, dòng tiền, thanh khoản, pháp lý và quy hoạch ở mức tư vấn thực chiến.
Đến nay, mình đã tư vấn và đồng hành cùng hàng ngàn khách hàng trên hành trình mua nhà. Trên các kênh Facebook, YouTube và TikTok, hiện có gần 100.000 người theo dõi mình.
Mình vẫn học mỗi ngày — về tư duy, bán hàng, quản trị, đầu tư, quy hoạch và pháp lý. Càng học, mình càng thấy mình còn nhỏ bé trước thị trường.
Cách mình làm nghề
Làm bất động sản bằng sự tử tế, bằng kiến thức và bằng trách nhiệm.
Mình không hứa bất động sản nào cũng tăng giá. Mình cũng không nói đầu tư sẽ luôn thành công. Điều mình làm là phân tích thẳng thắn để bạn hiểu rõ trước khi xuống tiền.
Mình tin: tiền sẽ đi theo giá trị, giá trị sẽ đi theo sự phát triển. Vì vậy mình không chạy theo tâm lý đám đông, không tô vẽ, và luôn nói rõ cả cơ hội lẫn rủi ro.
Nguyên tắc mình chọn một bất động sản
- Pháp lý rõ ràng
- Quy hoạch bài bản
- Vị trí tốt
- Nhu cầu ở thật
- Khả năng tạo dòng tiền
- Tiềm năng tăng giá dài hạn
- Mức sử dụng đòn bẩy hợp lý
Đại Thành Land
Năm 2020, mình thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản Đại Thành Land, được cấp phép hoạt động tháng 4/2021. Từ một người đi phát tờ rơi, mình đã có doanh nghiệp riêng, hoạt động tại thị trường trọng điểm TP Vinh, Nghệ An.
Mong muốn của mình là đưa Đại Thành Land thành một đơn vị tư vấn bất động sản uy tín tại Nghệ An — nơi khách hàng được phân tích thẳng thắn về nhu cầu, dòng tiền và pháp lý trước khi quyết định.
Thành quả lớn nhất của mình là số khách hàng vẫn quay lại và giới thiệu thêm người thân, bạn bè.
Nếu bạn đang cân nhắc một bất động sản
Hãy để lại thông tin về nhu cầu, tài chính và khu vực bạn quan tâm. Mình và đội ngũ sẽ hỗ trợ phân tích trước khi bạn quyết định.